5601 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 104,1 m² · constr. 1948 · terrain 445,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 344 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083745834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
58007083745834600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 678 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 514 210 $ Poids 80 % |
| 2 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 780 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 978 $ Poids 76 % |
| 3 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 653 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +32 112 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 549 105 $ Poids 69 % |
| 4 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 961 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 698 695 $ Poids 63 % |
| 5 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 984 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 203 $ Poids 63 % |
| 6 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 693 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 664 357 $ Poids 62 % |
| 7 | 5580, rue Briand, Brossard 2025-11-03 · 811 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 593 $ Poids 61 % |
| 8 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 954 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 550 428 $ Poids 61 % |
| 9 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 683 $ Poids 60 % |
| 10 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 926 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 083 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 649 $ Poids 59 % |
| 11 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 980 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 726 793 $ Poids 59 % |
| 12 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 657 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +39 023 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 631 278 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.