2405 Rue AUBRY · Brossard
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 124 m² · constr. 1981 · terrain 454,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 344 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083746177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
58007083746177800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 670 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −40 222 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 604 088 $ Poids 60 % |
| 2 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 927 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 536 608 $ Poids 57 % |
| 3 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 700 115 $ Poids 57 % |
| 4 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 727 528 $ Poids 55 % |
| 5 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 993 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 683 000 $ Poids 53 % |
| 6 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 594 654 $ Poids 50 % |
| 7 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 895 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 235 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 552 835 $ Poids 49 % |
| 8 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 971 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 706 352 $ Poids 49 % |
| 9 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +36 547 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 768 417 $ Poids 45 % |
| 10 | 5580, rue Briand, Brossard 2025-11-03 · 955 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 860 286 $ Poids 44 % |
| 11 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 790 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +58 952 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 631 946 $ Poids 43 % |
| 12 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 488 637 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.