5605 Avenue ALBANIE · Brossard
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 118,9 m² · constr. 1983 · terrain 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 420 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083747190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 100 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
58007083747190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 926 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 380 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 545 880 $ Poids 55 % |
| 2 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 698 270 $ Poids 52 % |
| 3 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 693 423 $ Poids 52 % |
| 4 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 712 257 $ Poids 52 % |
| 5 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 821 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +45 937 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 931 $ Poids 51 % |
| 6 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −16 047 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 668 890 $ Poids 50 % |
| 7 | 5580, rue Briand, Brossard 2025-11-03 · 978 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +33 548 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 850 834 $ Poids 49 % |
| 8 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 760 205 $ Poids 48 % |
| 9 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 956 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −32 003 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 525 799 $ Poids 48 % |
| 10 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +41 317 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 881 765 $ Poids 46 % |
| 11 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 700 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −52 655 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 591 655 $ Poids 46 % |
| 12 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 588 939 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.