2655 Avenue ARIANE · Brossard
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 102,8 m² · constr. 1982 · terrain 352,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 381 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083747339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
58007083747339700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 910 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 843 $ Poids 68 % |
| 2 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 506 006 $ Poids 62 % |
| 3 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 760 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +33 858 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 682 962 $ Poids 61 % |
| 4 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 884 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +35 448 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 818 453 $ Poids 61 % |
| 5 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 904 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +28 174 $ · Ajust. âge +31 158 $ | 632 974 $ Poids 60 % |
| 6 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 752 m · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 713 101 $ Poids 60 % |
| 7 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 949 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge +38 460 $ | 762 563 $ Poids 52 % |
| 8 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 577 014 $ Poids 51 % |
| 9 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 902 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +34 795 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 707 916 $ Poids 51 % |
| 10 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 856 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +45 468 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 642 569 $ Poids 50 % |
| 11 | 5580, rue Briand, Brossard 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 795 399 $ Poids 50 % |
| 12 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 821 643 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.