2695 Avenue ARIANE · Brossard
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 101,7 m² · constr. 1982 · terrain 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 345 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083748022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
58007083748022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 937 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 036 $ Poids 67 % |
| 2 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 801 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +30 344 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 679 449 $ Poids 61 % |
| 3 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 928 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +31 163 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 814 168 $ Poids 60 % |
| 4 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 503 449 $ Poids 60 % |
| 5 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 945 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge +31 158 $ | 629 642 $ Poids 59 % |
| 6 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 793 m · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 709 721 $ Poids 58 % |
| 7 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 987 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge +38 460 $ | 758 880 $ Poids 52 % |
| 8 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 933 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +31 218 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 704 338 $ Poids 51 % |
| 9 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 896 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +42 066 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 639 167 $ Poids 51 % |
| 10 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 574 062 $ Poids 50 % |
| 11 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 901 m · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −44 657 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 927 686 $ Poids 48 % |
| 12 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 359 799 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.