2685 Avenue ARIANE · Brossard
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 98,9 m² · constr. 1985 · terrain 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 360 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083748102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
58007083748102100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 931 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 567 890 $ Poids 67 % |
| 2 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 791 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 679 340 $ Poids 66 % |
| 3 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 917 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 814 211 $ Poids 64 % |
| 4 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 935 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge +39 655 $ | 629 657 $ Poids 63 % |
| 5 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 504 291 $ Poids 58 % |
| 6 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 783 m · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge +40 820 $ | 710 539 $ Poids 57 % |
| 7 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 886 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +33 405 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 638 681 $ Poids 56 % |
| 8 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 925 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 704 218 $ Poids 55 % |
| 9 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 978 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge +48 075 $ | 759 117 $ Poids 54 % |
| 10 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 574 647 $ Poids 50 % |
| 11 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 668 211 $ Poids 50 % |
| 12 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2025-07-30 · 917 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 566 199 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.