2840 Rue BRIÈRE · Brossard
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 105,3 m² · constr. 1972 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 306 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083750001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
58007083750001900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 30 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 588 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 509 045 $ Poids 84 % |
| 2 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 740 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 718 916 $ Poids 73 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 685 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 515 993 $ Poids 72 % |
| 4 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 601 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 387 562 $ Poids 72 % |
| 5 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 938 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 573 121 $ Poids 67 % |
| 6 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 745 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 145 075 $ Poids 61 % |
| 7 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 512 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +56 452 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 807 465 $ Poids 61 % |
| 8 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 670 m · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 757 $ Poids 59 % |
| 9 | 6270, boulevard Milan, Brossard 2025-05-20 · 590 m · Vendu 474 000 $ (4 553 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 358 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 523 830 $ Poids 57 % |
| 10 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 601 910 $ Poids 56 % |
| 11 | 3495, Croissant Boulogne, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 409 349 $ Poids 56 % |
| 12 | 5855, Croissant Balmoral, Brossard 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 934 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 024 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.