2860 Rue BRIÈRE · Brossard
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 88,3 m² · constr. 1972 · terrain 267,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 282 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083750140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
58007083750140500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 29 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 503 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 743 057 $ Poids 83 % |
| 2 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 966 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 430 300 $ Poids 65 % |
| 3 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 720 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 642 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 660 608 $ Poids 64 % |
| 4 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 744 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 133 914 $ Poids 64 % |
| 5 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 685 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −25 684 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 476 657 $ Poids 59 % |
| 6 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 460 040 $ Poids 59 % |
| 7 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 650 m · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −22 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 859 $ Poids 54 % |
| 8 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 584 543 $ Poids 53 % |
| 9 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 569 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −37 565 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 468 627 $ Poids 51 % |
| 10 | 5990, rue Bach, Brossard 2025-06-19 · 872 m · Vendu 592 000 $ (6 644 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 641 187 $ Poids 50 % |
| 11 | 3285, croissant Boulogne, Brossard 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (5 994 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −24 874 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 509 317 $ Poids 42 % |
| 12 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −39 442 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 553 671 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.