6185 Rue BOURGEOIS · Brossard
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 92,1 m² · constr. 1977 · terrain 405,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 397 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083750322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
58007083750322500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 529 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 774 579 $ Poids 83 % |
| 2 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 728 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 690 517 $ Poids 73 % |
| 3 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 772 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 139 534 $ Poids 68 % |
| 4 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 713 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 496 949 $ Poids 67 % |
| 5 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 579 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −28 530 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 490 037 $ Poids 65 % |
| 6 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 964 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 450 207 $ Poids 63 % |
| 7 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 654 m · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 500 278 $ Poids 61 % |
| 8 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 611 172 $ Poids 55 % |
| 9 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 478 786 $ Poids 55 % |
| 10 | 5990, rue Bach, Brossard 2025-06-19 · 871 m · Vendu 592 000 $ (6 644 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 668 611 $ Poids 49 % |
| 11 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 939 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 490 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 551 610 $ Poids 49 % |
| 12 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 659 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 578 954 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.