6100 Rue BOURGEOIS · Brossard
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 6 326 $/m² · 92,1 m² · constr. 1976 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 379 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083750895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
58007083750895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 42 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 582 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 771 154 $ Poids 81 % |
| 2 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 731 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 687 142 $ Poids 73 % |
| 3 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 835 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 138 909 $ Poids 65 % |
| 4 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 777 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 494 649 $ Poids 65 % |
| 5 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 590 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −28 530 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 487 562 $ Poids 64 % |
| 6 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 943 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 448 082 $ Poids 64 % |
| 7 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 650 m · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 497 978 $ Poids 61 % |
| 8 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 608 237 $ Poids 56 % |
| 9 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 476 786 $ Poids 52 % |
| 10 | 5990, rue Bach, Brossard 2025-06-19 · 855 m · Vendu 592 000 $ (6 644 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 665 651 $ Poids 50 % |
| 11 | 3285, croissant Boulogne, Brossard 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (5 994 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 532 285 $ Poids 49 % |
| 12 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 659 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 576 054 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.