6030-6050 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
1 160 800 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 269,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 044,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 700 $
Rôle antérieur 701 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083751441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
410 700 $
Valeur bâtiment
562 000 $
Rôle antérieur
701 800 $
ID provincial
58007083751441500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 689 418 $ Poids 41 % |
| 2 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 642 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +111 783 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 1 181 961 $ Poids 33 % |
| 3 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −40 529 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 1 592 020 $ Poids 27 % |
| 4 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +135 001 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 298 767 $ Poids 24 % |
| 5 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 397 020 $ Poids 18 % |
| 6 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 983 392 $ Poids 16 % |
| 7 | 4070, Croissant Bazin, Brossard 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 177 000 $ (4 307 $/m²) 273,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 641 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −117 700 $ | 1 270 404 $ Poids 12 % |
| 8 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +116 084 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 273 082 $ Poids 11 % |
| 9 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +58 046 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 492 623 $ Poids 11 % |
| 10 | 3900, Place Miron, Brossard 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 884 610 $ Poids 10 % |
| 11 | 3930, place Miron, Brossard 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 1 055 000 $ (3 866 $/m²) 272,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 1 142 844 $ Poids 8 % |
| 12 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie +122 276 $ · Ajust. âge −114 450 $ | 1 258 251 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.