2605 Rue ARPIN · Brossard
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 6 530 $/m² · 87,5 m² · constr. 1958 · terrain 414,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 409 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083751517300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
58007083751517300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 41 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 674 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 692 076 $ Poids 76 % |
| 2 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 602 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 989 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 690 811 $ Poids 74 % |
| 3 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 640 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 666 278 $ Poids 68 % |
| 4 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 989 m · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 553 132 $ Poids 63 % |
| 5 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 398 596 $ Poids 61 % |
| 6 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 852 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 386 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 610 614 $ Poids 56 % |
| 7 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 896 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 124 639 $ Poids 56 % |
| 8 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 690 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 159 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 471 150 $ Poids 56 % |
| 9 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 728 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 297 816 $ Poids 54 % |
| 10 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 430 199 $ Poids 52 % |
| 11 | 6660, Avenue Barry, Brossard 2025-06-17 · 710 m · Vendu 768 000 $ (8 196 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −25 409 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 759 929 $ Poids 51 % |
| 12 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 834 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −27 535 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 442 606 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.