5678 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 6 540 $/m² · 85,3 m² · constr. 1958 · terrain 388,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 293 300 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083751819300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
58007083751819300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 703 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 683 741 $ Poids 71 % |
| 2 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 614 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 839 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 681 961 $ Poids 67 % |
| 3 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 671 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 658 381 $ Poids 64 % |
| 4 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 976 m · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 545 879 $ Poids 61 % |
| 5 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 393 223 $ Poids 61 % |
| 6 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 930 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 123 194 $ Poids 50 % |
| 7 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 425 136 $ Poids 49 % |
| 8 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 858 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 931 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 603 069 $ Poids 49 % |
| 9 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 975 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 636 064 $ Poids 47 % |
| 10 | 6660, Avenue Barry, Brossard 2025-06-17 · 745 m · Vendu 768 000 $ (8 196 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −34 425 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 750 913 $ Poids 46 % |
| 11 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 763 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −24 440 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 294 255 $ Poids 45 % |
| 12 | 5990, rue Bach, Brossard 2025-06-19 · 962 m · Vendu 592 000 $ (6 644 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 589 781 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.