6010 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
1 345 700 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 266,4 m² · constr. 2017 · terrain 491,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 169 700 $
Rôle antérieur 840 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083751825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
850 000 $
Rôle antérieur
840 400 $
ID provincial
58007083751825200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −32 801 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 1 808 547 $ Poids 39 % |
| 2 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 688 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +103 979 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 311 182 $ Poids 34 % |
| 3 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −49 967 $ · Ajust. âge −63 158 $ | 1 677 319 $ Poids 26 % |
| 4 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +125 911 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 1 383 478 $ Poids 26 % |
| 5 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 495 144 $ Poids 19 % |
| 6 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 125 665 $ Poids 15 % |
| 7 | 5845, rue Carrière, Brossard 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 1 248 000 $ (4 650 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 737 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 1 296 527 $ Poids 13 % |
| 8 | 4070, Croissant Bazin, Brossard 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 177 000 $ (4 307 $/m²) 273,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 641 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge −5 885 $ | 1 374 898 $ Poids 12 % |
| 9 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +107 154 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 1 430 053 $ Poids 11 % |
| 10 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +48 179 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 584 255 $ Poids 10 % |
| 11 | 3900, Place Miron, Brossard 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 002 579 $ Poids 10 % |
| 12 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie +113 523 $ · Ajust. âge +51 503 $ | 1 415 451 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.