6000 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 7 268 $/m² · 90,2 m² · constr. 1975 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 455 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083751966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 000 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
58007083751966600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 584 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 126 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 767 124 $ Poids 81 % |
| 2 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 683 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 760 531 $ Poids 76 % |
| 3 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 655 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 731 135 $ Poids 69 % |
| 4 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 827 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 677 250 $ Poids 64 % |
| 5 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 441 316 $ Poids 62 % |
| 6 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 919 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 137 036 $ Poids 59 % |
| 7 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 858 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 487 953 $ Poids 57 % |
| 8 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 741 m · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 491 219 $ Poids 54 % |
| 9 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 692 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −33 048 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 480 569 $ Poids 54 % |
| 10 | 6660, Avenue Barry, Brossard 2025-06-17 · 733 m · Vendu 768 000 $ (8 196 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 836 275 $ Poids 53 % |
| 11 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 971 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 689 874 $ Poids 50 % |
| 12 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 599 325 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.