5690 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 7 205 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 455 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083752071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 100 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
58007083752071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 657 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 149 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 747 701 $ Poids 76 % |
| 2 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 704 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 743 042 $ Poids 75 % |
| 3 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 663 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 714 565 $ Poids 68 % |
| 4 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 597 606 $ Poids 60 % |
| 5 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 905 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 133 880 $ Poids 59 % |
| 6 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 909 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 555 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 660 320 $ Poids 58 % |
| 7 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 374 $ Poids 57 % |
| 8 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 842 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 476 439 $ Poids 55 % |
| 9 | 6660, Avenue Barry, Brossard 2025-06-17 · 723 m · Vendu 768 000 $ (8 196 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −18 442 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 816 816 $ Poids 53 % |
| 10 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 934 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 686 653 $ Poids 52 % |
| 11 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 460 111 $ Poids 51 % |
| 12 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 828 m · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 479 672 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.