5673 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
1 406 600 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 274,9 m² · constr. 2019 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 167 400 $
Rôle antérieur 897 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083752168200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
922 800 $
Rôle antérieur
897 500 $
ID provincial
58007083752168200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 1 852 400 $ Poids 35 % |
| 2 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 799 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +123 489 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 330 693 $ Poids 28 % |
| 3 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −26 371 $ · Ajust. âge −47 369 $ | 1 716 704 $ Poids 23 % |
| 4 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +32 027 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 527 960 $ Poids 15 % |
| 5 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 141 546 $ Poids 12 % |
| 6 | 4070, Croissant Bazin, Brossard 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 177 000 $ (4 307 $/m²) 273,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 641 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +5 885 $ | 1 404 971 $ Poids 11 % |
| 7 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +129 478 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 1 464 226 $ Poids 8 % |
| 8 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +72 848 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 623 424 $ Poids 8 % |
| 9 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie +135 404 $ · Ajust. âge +62 948 $ | 1 448 777 $ Poids 5 % |
| 10 | 6655, rue Corelli, Brossard 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 1 348 000 $ (4 866 $/m²) 277 m² · constr. 2009 Ajust. marché +267 972 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 1 678 262 $ Poids 4 % |
| 11 | 6720, rue Corelli, Brossard 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 561 $/m²) 263,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 535 005 $ Poids 4 % |
| 12 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 2.5 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +95 983 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 416 918 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.