5678 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 127,7 m² · constr. 1950 · terrain 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 365 500 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083752243300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
58007083752243300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 643 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 738 607 $ Poids 76 % |
| 2 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 764 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 063 $ Poids 75 % |
| 3 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 597 825 $ Poids 59 % |
| 4 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 849 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 675 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 542 284 $ Poids 56 % |
| 5 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 777 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +56 110 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 851 $ Poids 44 % |
| 6 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 817 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +32 884 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 385 527 $ Poids 42 % |
| 7 | 6840, rue Beaumarchais, Brossard 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +40 580 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 745 292 $ Poids 41 % |
| 8 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 727 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +77 436 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 777 262 $ Poids 39 % |
| 9 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −40 355 $ | 604 708 $ Poids 37 % |
| 10 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 529 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 668 029 $ Poids 35 % |
| 11 | 6815, rue Beaumarchais, Brossard 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (6 294 $/m²) 114,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +41 853 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 749 308 $ Poids 34 % |
| 12 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 965 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +53 152 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 719 865 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.