5665-5667 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 7 061 $/m² · 93,3 m² · constr. 2005 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 455 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083752249000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
442 500 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
58007083752249000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 722 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 837 345 $ Poids 78 % |
| 2 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 780 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 816 801 $ Poids 71 % |
| 3 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 772 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 581 217 $ Poids 69 % |
| 4 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 809 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 203 $ Poids 66 % |
| 5 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 738 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 784 448 $ Poids 64 % |
| 6 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 970 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 492 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 725 008 $ Poids 63 % |
| 7 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 913 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 529 626 $ Poids 60 % |
| 8 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 976 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 822 $ Poids 59 % |
| 9 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 831 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 525 065 $ Poids 58 % |
| 10 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 673 912 $ Poids 58 % |
| 11 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 884 m · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 594 $ Poids 53 % |
| 12 | 6660, Avenue Barry, Brossard 2025-06-17 · 795 m · Vendu 768 000 $ (8 196 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 906 579 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.