5655-5657 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 6 887 $/m² · 93,8 m² · constr. 2005 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 446 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083752319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
58007083752319700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 727 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 839 356 $ Poids 78 % |
| 2 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 788 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 818 695 $ Poids 70 % |
| 3 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 781 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 582 559 $ Poids 69 % |
| 4 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 818 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 012 $ Poids 67 % |
| 5 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 746 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 786 242 $ Poids 64 % |
| 6 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 973 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 726 723 $ Poids 63 % |
| 7 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 922 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 783 $ Poids 61 % |
| 8 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 835 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 526 253 $ Poids 59 % |
| 9 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 985 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 150 $ Poids 59 % |
| 10 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 675 560 $ Poids 58 % |
| 11 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 887 m · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 768 $ Poids 53 % |
| 12 | 6660, Avenue Barry, Brossard 2025-06-17 · 804 m · Vendu 768 000 $ (8 196 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 908 628 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.