5668 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
744 200 $
Unifamiliale · 6 156 $/m² · 120,9 m² · constr. 1999 · terrain 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 000 $
Rôle antérieur 435 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083752374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
58007083752374600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 654 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge −55 425 $ | 736 721 $ Poids 77 % |
| 2 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 654 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 722 640 $ Poids 74 % |
| 3 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 769 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 626 976 $ Poids 72 % |
| 4 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 600 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 784 966 $ Poids 66 % |
| 5 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 850 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 047 $ Poids 66 % |
| 6 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 603 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 631 510 $ Poids 57 % |
| 7 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 785 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +39 942 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 684 $ Poids 55 % |
| 8 | 6060, Rue Bergevin, Brossard 2025-06-30 · 656 m · Vendu 590 000 $ (5 277 $/m²) 111,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 721 731 $ Poids 54 % |
| 9 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −24 971 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 903 $ Poids 52 % |
| 10 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 831 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 207 $ Poids 51 % |
| 11 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 742 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +54 483 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 655 292 $ Poids 49 % |
| 12 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 745 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +54 542 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 895 368 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.