5673 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 7 291 $/m² · 88,6 m² · constr. 2003 · terrain 347,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 362 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083752512300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
58007083752512300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 650 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 563 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 818 437 $ Poids 75 % |
| 2 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 722 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 798 994 $ Poids 74 % |
| 3 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 685 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 767 577 $ Poids 67 % |
| 4 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 658 418 $ Poids 62 % |
| 5 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 408 $ Poids 58 % |
| 6 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 730 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 207 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 568 602 $ Poids 58 % |
| 7 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 897 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 613 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 708 887 $ Poids 57 % |
| 8 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 768 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 596 $ Poids 56 % |
| 9 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 936 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 736 $ Poids 56 % |
| 10 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 873 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −24 990 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 518 751 $ Poids 53 % |
| 11 | 6660, Avenue Barry, Brossard 2025-06-17 · 751 m · Vendu 768 000 $ (8 196 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −20 901 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 887 317 $ Poids 51 % |
| 12 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 971 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 684 720 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.