5664 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
704 700 $
Unifamiliale · 6 489 $/m² · 108,6 m² · constr. 1995 · terrain 486,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 417 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083752515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 400 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
58007083752515900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 661 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 688 074 $ Poids 81 % |
| 2 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 793 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 441 $ Poids 72 % |
| 3 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 613 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 749 847 $ Poids 72 % |
| 4 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 851 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 593 316 $ Poids 71 % |
| 5 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 760 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 280 $ Poids 70 % |
| 6 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 797 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 966 $ Poids 67 % |
| 7 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 685 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 897 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 898 897 $ Poids 65 % |
| 8 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 762 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 853 957 $ Poids 62 % |
| 9 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 845 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 184 $ Poids 62 % |
| 10 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 618 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 602 460 $ Poids 61 % |
| 11 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 684 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 560 753 $ Poids 60 % |
| 12 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 931 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 985 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 777 485 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.