5660 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
1 405 200 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 290,6 m² · constr. 2019 · terrain 364,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 200 $
Rôle antérieur 834 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083752627000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
876 100 $
Rôle antérieur
834 300 $
ID provincial
58007083752627000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +42 797 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 1 901 445 $ Poids 34 % |
| 2 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge −47 369 $ | 1 760 286 $ Poids 24 % |
| 3 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +69 551 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 565 483 $ Poids 14 % |
| 4 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +30 455 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 170 880 $ Poids 12 % |
| 5 | 4070, Croissant Bazin, Brossard 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 177 000 $ (4 307 $/m²) 273,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 641 $ · Ajust. superficie +37 252 $ · Ajust. âge +5 885 $ | 1 438 778 $ Poids 11 % |
| 6 | 5845, rue Carrière, Brossard 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 1 248 000 $ (4 650 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 737 $ · Ajust. superficie +51 613 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 1 365 269 $ Poids 10 % |
| 7 | 6120, Rue Corneille, Brossard 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (1 379 $/m²) 322,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 479 566 $ Poids 8 % |
| 8 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +118 415 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 668 991 $ Poids 6 % |
| 9 | 6160, rue Castello, Brossard 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 1 500 000 $ (4 867 $/m²) 308,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −42 829 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 636 215 $ Poids 6 % |
| 10 | 6655, rue Corelli, Brossard 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 1 348 000 $ (4 866 $/m²) 277 m² · constr. 2009 Ajust. marché +267 972 $ · Ajust. superficie +33 092 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 1 716 464 $ Poids 5 % |
| 11 | 6720, rue Corelli, Brossard 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 561 $/m²) 263,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +62 714 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 570 809 $ Poids 4 % |
| 12 | 6665, rue Corelli, Brossard 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 122 $/m²) 253,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +213 953 $ · Ajust. superficie +94 247 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 673 201 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.