5659 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 91,9 m² · constr. 1955 · terrain 475,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 308 700 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083752895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
58007083752895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 677 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 696 963 $ Poids 79 % |
| 2 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 768 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 698 471 $ Poids 72 % |
| 3 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 782 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 474 859 $ Poids 65 % |
| 4 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 734 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 672 337 $ Poids 65 % |
| 5 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 918 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 294 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 615 581 $ Poids 63 % |
| 6 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 820 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 300 062 $ Poids 63 % |
| 7 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −50 830 $ | 558 666 $ Poids 63 % |
| 8 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 987 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 125 652 $ Poids 57 % |
| 9 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 925 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 445 887 $ Poids 57 % |
| 10 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 784 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −29 006 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 435 111 $ Poids 56 % |
| 11 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 402 968 $ Poids 56 % |
| 12 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 829 m · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 449 208 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.