5660 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 7 117 $/m² · 86,6 m² · constr. 1966 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 382 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083752960700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 100 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
58007083752960700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 722 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 716 066 $ Poids 72 % |
| 2 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 625 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 609 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 717 991 $ Poids 70 % |
| 3 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 691 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 689 007 $ Poids 65 % |
| 4 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 974 m · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 574 085 $ Poids 63 % |
| 5 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 413 398 $ Poids 61 % |
| 6 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 866 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 527 $ Poids 53 % |
| 7 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 951 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 129 048 $ Poids 52 % |
| 8 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 784 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −22 336 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 309 359 $ Poids 49 % |
| 9 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 444 128 $ Poids 49 % |
| 10 | 6660, Avenue Barry, Brossard 2025-06-17 · 765 m · Vendu 768 000 $ (8 196 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −29 097 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 786 961 $ Poids 48 % |
| 11 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 996 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 663 652 $ Poids 48 % |
| 12 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 889 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −29 618 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 458 923 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.