5645-5649 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
885 100 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 221,4 m² · constr. 1950 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 700 $
Rôle antérieur 477 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083753016400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
341 200 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
477 100 $
ID provincial
58007083753016400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 738 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +66 573 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 761 675 $ Poids 52 % |
| 2 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 803 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −84 162 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 144 111 $ Poids 49 % |
| 3 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 878 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 004 892 $ Poids 48 % |
| 4 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 169 381 $ Poids 32 % |
| 5 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +77 464 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 861 667 $ Poids 20 % |
| 6 | 6690, rue Booker, Brossard 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 873 000 $ (4 727 $/m²) 184,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 089 $ · Ajust. superficie +86 733 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 944 522 $ Poids 14 % |
| 7 | 6200, rue Berthier, Brossard 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (4 659 $/m²) 187,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +78 275 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 938 029 $ Poids 12 % |
| 8 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +67 553 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 738 712 $ Poids 11 % |
| 9 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 145 968 $ Poids 11 % |
| 10 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 410 012 $ Poids 10 % |
| 11 | 6330, rue Césaire, Brossard 2026-01-12 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ (4 812 $/m²) 204,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +40 180 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 017 843 $ Poids 10 % |
| 12 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −95 841 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 281 341 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.