5660 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 115,7 m² · constr. 1965 · terrain 456,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 324 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083753111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
58007083753111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 42 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 724 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 633 027 $ Poids 76 % |
| 2 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 722 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −23 056 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 702 675 $ Poids 69 % |
| 3 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 666 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 693 919 $ Poids 69 % |
| 4 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 917 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 553 778 $ Poids 67 % |
| 5 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 840 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 531 439 $ Poids 62 % |
| 6 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 855 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 516 446 $ Poids 60 % |
| 7 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 661 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 550 329 $ Poids 59 % |
| 8 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 783 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 527 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 565 736 $ Poids 57 % |
| 9 | 6060, Rue Bergevin, Brossard 2025-06-30 · 726 m · Vendu 590 000 $ (5 277 $/m²) 111,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 640 160 $ Poids 55 % |
| 10 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 894 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 392 242 $ Poids 55 % |
| 11 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 820 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 354 833 $ Poids 54 % |
| 12 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 794 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +37 034 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 789 736 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.