5637-5639 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 104,1 m² · constr. 1970 · terrain 398,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 344 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083753167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
58007083753167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 800 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 781 195 $ Poids 72 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 844 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 548 103 $ Poids 71 % |
| 3 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 785 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 616 053 $ Poids 70 % |
| 4 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 918 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 68 % |
| 5 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 881 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 183 $ Poids 67 % |
| 6 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 810 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 793 $ Poids 67 % |
| 7 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 733 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 676 673 $ Poids 63 % |
| 8 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 772 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 498 251 $ Poids 60 % |
| 9 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 967 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 539 239 $ Poids 60 % |
| 10 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 859 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 307 $ Poids 59 % |
| 11 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 585 780 $ Poids 59 % |
| 12 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 701 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 675 907 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.