5652 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
838 900 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 165,1 m² · constr. 2020 · terrain 227,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 800 $
Rôle antérieur 519 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083753333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
563 400 $
Rôle antérieur
519 100 $
ID provincial
58007083753333400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 713 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −44 316 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 798 586 $ Poids 58 % |
| 2 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 699 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +49 953 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 876 511 $ Poids 54 % |
| 3 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 965 m · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 963 790 $ Poids 51 % |
| 4 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 829 711 $ Poids 51 % |
| 5 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 876 504 $ Poids 48 % |
| 6 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 895 176 $ Poids 47 % |
| 7 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 834 531 $ Poids 43 % |
| 8 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 975 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 713 $ Poids 42 % |
| 9 | 3625, rue Boulay, Brossard 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 570 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 902 815 $ Poids 33 % |
| 10 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +36 044 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 894 978 $ Poids 29 % |
| 11 | 6595, avenue Barry, Brossard 2024-11-27 · 823 m · Vendu 615 000 $ (4 153 $/m²) 148,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +35 297 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 831 766 $ Poids 29 % |
| 12 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 234 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.