5615 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 6 295 $/m² · 104 m² · constr. 1990 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 800 $
Rôle antérieur 389 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083753379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 200 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
58007083753379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 807 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 844 595 $ Poids 71 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 873 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 601 834 $ Poids 69 % |
| 3 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 798 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 675 147 $ Poids 69 % |
| 4 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 933 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 504 $ Poids 67 % |
| 5 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 825 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 391 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 880 391 $ Poids 67 % |
| 6 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 771 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 333 $ Poids 67 % |
| 7 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 910 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 521 $ Poids 66 % |
| 8 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 926 m · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 468 522 $ Poids 65 % |
| 9 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 753 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −20 558 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 736 713 $ Poids 62 % |
| 10 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 971 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 582 197 $ Poids 60 % |
| 11 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 800 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 543 525 $ Poids 59 % |
| 12 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 633 101 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.