5632-5636 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
1 217 800 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 236 m² · constr. 2010 · terrain 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 171 100 $
Rôle antérieur 777 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083753595700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
313 200 $
Valeur bâtiment
857 900 $
Rôle antérieur
777 100 $
ID provincial
58007083753595700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 835 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −48 233 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 1 261 810 $ Poids 62 % |
| 2 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 881 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +34 201 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 241 404 $ Poids 45 % |
| 3 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +44 644 $ · Ajust. âge −64 487 $ | 1 261 173 $ Poids 31 % |
| 4 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −127 766 $ · Ajust. âge −103 800 $ | 1 653 031 $ Poids 20 % |
| 5 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −60 946 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 378 736 $ Poids 13 % |
| 6 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 308 737 $ Poids 12 % |
| 7 | 6330, rue Césaire, Brossard 2026-01-12 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ (4 812 $/m²) 204,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +75 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 470 $ Poids 9 % |
| 8 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie +35 267 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 1 297 137 $ Poids 9 % |
| 9 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +30 065 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 482 198 $ Poids 8 % |
| 10 | 5845, rue Carrière, Brossard 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 1 248 000 $ (4 650 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 737 $ · Ajust. superficie −75 326 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 1 182 171 $ Poids 7 % |
| 11 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +43 807 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 252 942 $ Poids 7 % |
| 12 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −40 052 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 445 274 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.