5615 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 6 023 $/m² · 111,5 m² · constr. 1973 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 436 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083753905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 700 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
58007083753905500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 740 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 646 224 $ Poids 77 % |
| 2 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 742 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 818 355 $ Poids 74 % |
| 3 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 905 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 565 226 $ Poids 69 % |
| 4 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 710 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 707 327 $ Poids 69 % |
| 5 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 877 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 526 260 $ Poids 65 % |
| 6 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 702 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 707 377 $ Poids 61 % |
| 7 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 861 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 064 $ Poids 61 % |
| 8 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 757 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −35 632 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 690 099 $ Poids 60 % |
| 9 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 721 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 561 609 $ Poids 58 % |
| 10 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 899 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 361 035 $ Poids 58 % |
| 11 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 945 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 399 405 $ Poids 56 % |
| 12 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 865 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 803 796 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.