5610 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
613 800 $
Autre · 4 650 $/m² · 132 m² · constr. 1988 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 419 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083753939100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
402305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 000 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
58007083753939100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 884 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 632 004 $ Poids 66 % |
| 2 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 793 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 751 483 $ Poids 66 % |
| 3 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 816 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 705 133 $ Poids 59 % |
| 4 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 767 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −29 540 $ · Ajust. âge +58 914 $ | 786 621 $ Poids 58 % |
| 5 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 775 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +58 453 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 750 709 $ Poids 51 % |
| 6 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 714 301 $ Poids 51 % |
| 7 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 934 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +49 069 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 878 $ Poids 46 % |
| 8 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 747 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +59 388 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 813 484 $ Poids 45 % |
| 9 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 773 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +87 185 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 942 634 $ Poids 42 % |
| 10 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 757 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +46 765 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 649 777 $ Poids 39 % |
| 11 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 737 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +66 267 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 816 129 $ Poids 38 % |
| 12 | 6060, Rue Bergevin, Brossard 2025-06-30 · 773 m · Vendu 590 000 $ (5 277 $/m²) 111,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +53 301 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 751 020 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.