5607 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 103,3 m² · constr. 1980 · terrain 528,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 442 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083754127400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 900 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
58007083754127400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 719 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 502 269 $ Poids 79 % |
| 2 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 884 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 815 894 $ Poids 67 % |
| 3 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 929 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 572 956 $ Poids 67 % |
| 4 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 616 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +25 452 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 757 828 $ Poids 66 % |
| 5 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 849 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 667 120 $ Poids 64 % |
| 6 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 877 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 201 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 645 055 $ Poids 64 % |
| 7 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 904 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 575 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 839 075 $ Poids 64 % |
| 8 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 964 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 359 138 $ Poids 63 % |
| 9 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 524 090 $ Poids 62 % |
| 10 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 996 m · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 445 383 $ Poids 60 % |
| 11 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 829 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −22 556 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 706 139 $ Poids 58 % |
| 12 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 857 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 519 192 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.