5630 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 7 376 $/m² · 93,8 m² · constr. 1978 · terrain 524,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 100 $
Rôle antérieur 460 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083754171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 200 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
58007083754171900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 798 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 631 088 $ Poids 74 % |
| 2 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 849 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 793 156 $ Poids 72 % |
| 3 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 891 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 631 731 $ Poids 66 % |
| 4 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 881 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 542 059 $ Poids 64 % |
| 5 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 904 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 784 445 $ Poids 64 % |
| 6 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 917 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 340 512 $ Poids 62 % |
| 7 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 858 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 753 792 $ Poids 59 % |
| 8 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 699 723 $ Poids 56 % |
| 9 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 503 183 $ Poids 56 % |
| 10 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 809 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 493 159 $ Poids 55 % |
| 11 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 579 455 $ Poids 54 % |
| 12 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 957 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 496 553 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.