5624 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 103,4 m² · constr. 1974 · terrain 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 417 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083754313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
58007083754313300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 686 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 487 801 $ Poids 80 % |
| 2 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 839 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 793 744 $ Poids 69 % |
| 3 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 900 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 557 024 $ Poids 68 % |
| 4 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 831 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 920 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 626 586 $ Poids 66 % |
| 5 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 803 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 870 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 649 436 $ Poids 66 % |
| 6 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 859 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 816 377 $ Poids 66 % |
| 7 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 936 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 349 550 $ Poids 65 % |
| 8 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 966 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 509 478 $ Poids 65 % |
| 9 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 953 m · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 432 531 $ Poids 63 % |
| 10 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 787 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −22 271 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 687 375 $ Poids 60 % |
| 11 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 827 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 505 768 $ Poids 58 % |
| 12 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 595 028 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.