5609-5613 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
1 249 100 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 365,3 m² · constr. 1987 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,3 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 300 $
Rôle antérieur 695 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083754511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
307 800 $
Valeur bâtiment
628 500 $
Rôle antérieur
695 000 $
ID provincial
58007083754511300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 872 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +269 958 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 498 232 $ Poids 16 % |
| 2 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +276 150 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 987 748 $ Poids 12 % |
| 3 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie +224 573 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 1 857 122 $ Poids 9 % |
| 4 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 650 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +301 250 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 546 025 $ Poids 7 % |
| 5 | 6120, Rue Corneille, Brossard 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (1 379 $/m²) 322,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +29 294 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 470 980 $ Poids 6 % |
| 6 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +248 088 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 625 271 $ Poids 4 % |
| 7 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 934 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +253 750 $ · Ajust. âge +76 125 $ | 1 435 578 $ Poids 4 % |
| 8 | 4070, Croissant Bazin, Brossard 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 177 000 $ (4 307 $/m²) 273,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 641 $ · Ajust. superficie +198 105 $ · Ajust. âge −117 700 $ | 1 476 045 $ Poids 3 % |
| 9 | 6160, rue Castello, Brossard 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 1 500 000 $ (4 867 $/m²) 308,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +138 952 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 622 996 $ Poids 3 % |
| 10 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +293 125 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 456 892 $ Poids 2 % |
| 11 | 6655, rue Corelli, Brossard 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 1 348 000 $ (4 866 $/m²) 277 m² · constr. 2009 Ajust. marché +267 972 $ · Ajust. superficie +214 853 $ · Ajust. âge −134 800 $ | 1 696 025 $ Poids 2 % |
| 12 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +296 250 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 453 248 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.