5589 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
664 200 $
Unifamiliale · 7 514 $/m² · 88,4 m² · constr. 2006 · terrain 437,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 480 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083755167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
58007083755167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 716 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 428 $ Poids 69 % |
| 2 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 694 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 700 023 $ Poids 68 % |
| 3 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 672 m · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 420 $ Poids 64 % |
| 4 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 846 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 806 $ Poids 64 % |
| 5 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 684 136 $ Poids 61 % |
| 6 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 940 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 647 018 $ Poids 61 % |
| 7 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 718 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −24 448 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 739 978 $ Poids 60 % |
| 8 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 756 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 966 $ Poids 58 % |
| 9 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 718 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −31 900 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 541 094 $ Poids 57 % |
| 10 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 368 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 817 632 $ Poids 57 % |
| 11 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 798 236 $ Poids 57 % |
| 12 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 766 859 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.