5585-5587 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 5 988 $/m² · 101,5 m² · constr. 1968 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Rôle antérieur 373 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083755289000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
58007083755289000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 733 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 559 075 $ Poids 78 % |
| 2 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 834 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 468 685 $ Poids 71 % |
| 3 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 728 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 713 340 $ Poids 64 % |
| 4 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 945 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 625 430 $ Poids 62 % |
| 5 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 535 725 $ Poids 61 % |
| 6 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 708 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +30 568 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 661 758 $ Poids 61 % |
| 7 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 785 633 $ Poids 60 % |
| 8 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 980 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 764 591 $ Poids 60 % |
| 9 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 336 725 $ Poids 58 % |
| 10 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 490 110 $ Poids 56 % |
| 11 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 983 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 259 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 602 497 $ Poids 56 % |
| 12 | 5834, rue Aline, Brossard 2025-06-05 · 733 m · Vendu 460 000 $ (4 559 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 531 553 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.