2515 Rue AUBRY · Brossard
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 107,3 m² · constr. 1989 · terrain 407,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 428 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083755483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
58007083755483800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 692 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 327 $ Poids 76 % |
| 2 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 791 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 533 617 $ Poids 75 % |
| 3 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 925 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 856 149 $ Poids 66 % |
| 4 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 928 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 684 421 $ Poids 66 % |
| 5 | 5580, rue Briand, Brossard 2025-11-03 · 764 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 830 915 $ Poids 65 % |
| 6 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 472 896 $ Poids 62 % |
| 7 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 607 991 $ Poids 59 % |
| 8 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 892 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 746 135 $ Poids 59 % |
| 9 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 555 875 $ Poids 59 % |
| 10 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 590 174 $ Poids 57 % |
| 11 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 674 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +38 848 $ · Ajust. âge +60 895 $ | 800 069 $ Poids 57 % |
| 12 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 380 237 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.