5580-5586 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
990 900 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 180,7 m² · constr. 2014 · terrain 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 400 $
Rôle antérieur 654 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083755595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
709 000 $
Rôle antérieur
654 000 $
ID provincial
58007083755595900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 940 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 829 312 $ Poids 64 % |
| 2 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 925 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +71 841 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 900 410 $ Poids 44 % |
| 3 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 840 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +70 604 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 853 728 $ Poids 38 % |
| 4 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +43 482 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 1 002 551 $ Poids 37 % |
| 5 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +28 780 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 913 305 $ Poids 36 % |
| 6 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 982 032 $ Poids 33 % |
| 7 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +49 303 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 864 830 $ Poids 32 % |
| 8 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +63 943 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 932 120 $ Poids 28 % |
| 9 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +54 595 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 849 250 $ Poids 28 % |
| 10 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 932 814 $ Poids 25 % |
| 11 | 3625, rue Boulay, Brossard 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 570 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +27 875 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 938 459 $ Poids 24 % |
| 12 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2024-11-07 · 925 m · Vendu 745 000 $ (4 885 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +68 882 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 951 760 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.