5576 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
768 300 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 131,7 m² · constr. 2006 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 400 $
Rôle antérieur 493 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083755696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
469 400 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
58007083755696900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
565 750 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 929 m · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 743 534 $ Poids 66 % |
| 2 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 921 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 601 207 $ Poids 64 % |
| 3 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 972 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 794 924 $ Poids 58 % |
| 4 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 650 938 $ Poids 57 % |
| 5 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 953 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 756 053 $ Poids 53 % |
| 6 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 937 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −30 260 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 796 297 $ Poids 51 % |
| 7 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 953 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +57 610 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 752 991 $ Poids 45 % |
| 8 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 938 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −52 989 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 744 501 $ Poids 43 % |
| 9 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 713 588 $ Poids 43 % |
| 10 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 853 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie −47 069 $ · Ajust. âge −39 968 $ | 706 988 $ Poids 41 % |
| 11 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +48 344 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 153 $ Poids 40 % |
| 12 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 923 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +58 532 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 815 802 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.