5570 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 6 489 $/m² · 93,6 m² · constr. 1971 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 410 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083755808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
58007083755808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 652 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 946 $ Poids 81 % |
| 2 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 743 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 546 639 $ Poids 70 % |
| 3 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 710 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 645 053 $ Poids 70 % |
| 4 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 915 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 609 456 $ Poids 67 % |
| 5 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 711 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 696 498 $ Poids 67 % |
| 6 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 995 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 765 402 $ Poids 64 % |
| 7 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 868 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 526 842 $ Poids 62 % |
| 8 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 729 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 463 111 $ Poids 58 % |
| 9 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 609 410 $ Poids 58 % |
| 10 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 841 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 429 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 457 671 $ Poids 56 % |
| 11 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 759 712 $ Poids 55 % |
| 12 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 665 m · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +30 061 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 496 520 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.