5570 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 100,7 m² · constr. 1965 · terrain 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 377 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083756333500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
58007083756333500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
565 750 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 43 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 777 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 549 309 $ Poids 76 % |
| 2 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 718 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 578 460 $ Poids 72 % |
| 3 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 878 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 459 475 $ Poids 68 % |
| 4 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 771 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 701 046 $ Poids 62 % |
| 5 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 674 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +38 973 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 589 749 $ Poids 61 % |
| 6 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 984 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 613 901 $ Poids 60 % |
| 7 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 752 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 650 172 $ Poids 60 % |
| 8 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 525 478 $ Poids 59 % |
| 9 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 770 865 $ Poids 58 % |
| 10 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 750 540 $ Poids 57 % |
| 11 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 330 555 $ Poids 56 % |
| 12 | 5580, rue Briand, Brossard 2025-11-03 · 851 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 729 125 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.