5551-5557 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
919 300 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 193,2 m² · constr. 1978 · terrain 709,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 700 $
Rôle antérieur 632 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083756339400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
325 100 $
Valeur bâtiment
491 600 $
Rôle antérieur
632 500 $
ID provincial
58007083756339400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
565 750 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 767 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 049 668 $ Poids 71 % |
| 2 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 805 897 $ Poids 58 % |
| 3 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 849 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +17 410 $ | 282 005 $ Poids 52 % |
| 4 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 973 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −30 819 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 755 207 $ Poids 43 % |
| 5 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 964 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −51 164 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 749 154 $ Poids 35 % |
| 6 | 5535, Place Bruno, Brossard 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 477 $/m²) 166,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +45 899 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 709 387 $ Poids 28 % |
| 7 | 5471, Rue Bernier, Longueuil 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 798 800 $ (4 533 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 994 $ · Ajust. superficie +38 535 $ · Ajust. âge −79 880 $ | 864 449 $ Poids 27 % |
| 8 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −64 040 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 072 113 $ Poids 25 % |
| 9 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +74 540 $ · Ajust. âge +48 660 $ | 1 001 169 $ Poids 25 % |
| 10 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +61 713 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 952 139 $ Poids 25 % |
| 11 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +58 269 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 903 043 $ Poids 25 % |
| 12 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie −58 862 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 950 267 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.