5568 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
816 800 $
Unifamiliale · 6 245 $/m² · 130,8 m² · constr. 2009 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 500 $
Rôle antérieur 549 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083756434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
535 500 $
Rôle antérieur
549 700 $
ID provincial
58007083756434400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
567 250 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 741 179 $ Poids 63 % |
| 2 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 965 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 820 $ Poids 61 % |
| 3 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 803 314 $ Poids 54 % |
| 4 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 648 941 $ Poids 53 % |
| 5 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 763 914 $ Poids 51 % |
| 6 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −32 422 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 794 136 $ Poids 46 % |
| 7 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +55 081 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 750 462 $ Poids 43 % |
| 8 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 711 447 $ Poids 40 % |
| 9 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 987 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −55 282 $ · Ajust. âge −27 195 $ | 753 863 $ Poids 40 % |
| 10 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 998 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +55 962 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 813 232 $ Poids 39 % |
| 11 | 5580, rue Briand, Brossard 2025-11-03 · 854 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +71 935 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 906 722 $ Poids 38 % |
| 12 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 890 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 042 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 598 042 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.