5567 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
917 400 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 168,8 m² · constr. 2011 · terrain 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 500 $
Rôle antérieur 609 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083756491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
612 400 $
Rôle antérieur
609 600 $
ID provincial
58007083756491100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 684 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −35 658 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 047 911 $ Poids 71 % |
| 2 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 962 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +41 525 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 858 439 $ Poids 54 % |
| 3 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 990 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −37 029 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 805 873 $ Poids 52 % |
| 4 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 883 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +42 026 $ · Ajust. âge −21 801 $ | 814 250 $ Poids 48 % |
| 5 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 976 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +58 839 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 885 397 $ Poids 40 % |
| 6 | 5535, Place Bruno, Brossard 2025-03-28 · 950 m · Vendu 580 000 $ (3 477 $/m²) 166,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 719 165 $ Poids 40 % |
| 7 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 972 983 $ Poids 40 % |
| 8 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 838 040 $ Poids 37 % |
| 9 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 885 232 $ Poids 36 % |
| 10 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 937 013 $ Poids 34 % |
| 11 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +35 761 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 903 938 $ Poids 34 % |
| 12 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 809 230 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.