5558 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 105,6 m² · constr. 2003 · terrain 215 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 336 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083756565600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
58007083756565600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
565 750 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 805 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 989 $ Poids 72 % |
| 2 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 906 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 465 $ Poids 69 % |
| 3 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 733 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +36 656 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 666 949 $ Poids 63 % |
| 4 | 5580, rue Briand, Brossard 2025-11-03 · 857 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 825 431 $ Poids 60 % |
| 5 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 850 197 $ Poids 60 % |
| 6 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 679 644 $ Poids 58 % |
| 7 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 476 047 $ Poids 56 % |
| 8 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 790 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +33 155 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 797 581 $ Poids 56 % |
| 9 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 614 229 $ Poids 55 % |
| 10 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 995 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 825 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 701 391 $ Poids 54 % |
| 11 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 554 308 $ Poids 53 % |
| 12 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 741 281 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.