5563 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 122,6 m² · constr. 2012 · terrain 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 444 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083756642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
58007083756642500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 976 m · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 719 728 $ Poids 64 % |
| 2 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 789 846 $ Poids 58 % |
| 3 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 630 748 $ Poids 55 % |
| 4 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 037 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 727 418 $ Poids 55 % |
| 5 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 962 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 598 960 $ Poids 54 % |
| 6 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 751 577 $ Poids 53 % |
| 7 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 879 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 981 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 981 $ Poids 52 % |
| 8 | 5580, rue Briand, Brossard 2025-11-03 · 826 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +45 484 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 880 270 $ Poids 50 % |
| 9 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 784 $ Poids 50 % |
| 10 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 980 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +32 549 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 789 820 $ Poids 49 % |
| 11 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 157 $ Poids 48 % |
| 12 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 998 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +54 272 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 909 721 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.